FAZENDA À VENDA EM FORMOSO DO ARAGUAIA - TO - 1.383,70 HEC.,(DUPLA APTIDÃO) 683a72

Localização: Formoso do Araguaia-TO Área total: 1.383,70 Hectares (285,8 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 532,4 hectares formados em pastagens capins (Andropogon, braquiara, quícuio e Mombaça); 281 hectares a serem limpos, toda terra de primeira qualidade, vegetação de aroeira, ipê, Angico, Macaúba, grande parte dessa área já foi pastagens, atualmente se encontra juquirado, licença em fase final de liberação junto a Naturatins Área de aproveitamento p/ agricultura excelente Altitude: 240 Metros Topografia: Muito Plana Teor de Argila: 20% à 35% Tipo de Solo: Terra amarela avermelhada, terra vermelha e terra preta Índice pluviométrico: 1.750 mm à 1.850 mm por ano Recursos Hidricos: Nascentes Duas represas Reservatório de 300 mil litros com (poço artesiano), que abastece todos os bebedouros dos pastos Logística: 21 Km da sede do municipio, sendo 16 km de asfalto e 5 km de chão (estrada cascalhada excelente); Muito próximo do Calcário a fazenda está ao lado de duas indústrias de calcário, uma à (100 metros) e outra à (3 km da fazenda). Indústria de fertilizantes a ser inaugurada até Dezembro 2022, Massari Mineração, à 6 km da fazenda. Armazém e secador à 10 km da fazenda. Benfeitorias: Casa sede Alojamento Energia elétrica Barracão p/ nutrição, Curral todo na madeira de lei e Documentação: 100% Regularizada Preço por hectare: R$ 27.892,00 Preço por Alqueire: R$ 135.000,00 Preço total: R$ 38.595.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. 5b1t5u